Grundreinigung & Bodenbeschichtung
Grundreinigung & Bodenbeschichtung in Bremen, Hamburg und Umland. PVC, Linoleum, Vinyl und Kautschuk entschichten und neu beschichten. Stein- und Fliesenböden reinigen und imprägnieren.
Was ist enthalten
- Intensive Bodenreinigung (maschinell)
- Entschichtung alter Pflegemittelrückstände
- Bodenbeschichtung (PVC, Linoleum, Vinyl, Kautschuk)
- Reinigung und Imprägnierung (Stein, Fliesen)
- Fugen- und Eckenreinigung
- Küche entfetten
- Schränke und Einbauten reinigen
- Fenster und Türrahmen
- Sanitäranlagen Tiefenreinigung
- Wandflächen und Sockelleisten
Manchmal reicht die laufende Reinigung nicht aus – nach einem Umzug, nach einer Renovation, nach einer langen Leerstandszeit oder wenn ein Bereich einfach wieder auf Anfang gesetzt werden soll. In diesen Fällen ist eine Grundreinigung die richtige Wahl: eine intensive Tiefenreinigung, die von Boden bis Decke alles erfasst. Auf Wunsch führen wir im gleichen Zug eine Entschichtung und Neubeschichtung der Böden durch.
JMS Reinigungsservice führt Grundreinigungen für Wohnungen, Büros, Gewerbeimmobilien und Gemeinschaftsflächen in Bremen, dem Bremer Umland und Hamburg durch. Wir bringen das nötige Equipment mit – einschließlich Maschinen für die Bodenaufbereitung, Spezialreiniger für hartnäckige Verschmutzungen und die Erfahrung, um einzuschätzen, was wo nötig ist.
Entschichten und neu beschichten
Böden aus PVC, Linoleum, Vinyl oder Kautschuk werden mit Pflegemitteln behandelt, um sie zu schützen und glänzend zu halten. Mit der Zeit lagern sich diese Schichten übereinander ab. Die Oberfläche wird grau, fleckig und lässt sich kaum noch sauber wischen – kein Mangel am Reinigungspersonal, sondern ein chemisches Problem: Die alten Schichten sitzen fest und nehmen keinen Schmutz mehr an, bevor sie selbst gelblich und porös geworden sind.
Die Lösung ist eine Entschichtung: Der Boden wird maschinell mit einem alkalischen Entschichter behandelt, der alte Pflegemittelrückstände löst und vollständig abhebt. Danach liegt die Originaloberfläche wieder frei. Auf dieser sauberen Basis wird anschließend eine neue, gleichmäßige Schutzbeschichtung aufgebracht. Das Ergebnis ist ein Boden, der wieder frisch aussieht und sich leichter pflegen lässt.
Stein- und Fliesenböden werden anders behandelt. Sie sind dicht und nehmen keine Beschichtung auf. Für sie gilt: gründliche maschinelle Reinigung, Fugenreinigung und abschließende Imprägnierung. Die Imprägnierung schützt die Steinoberfläche und die Fugen vor dem Eindringen von Schmutz und Feuchtigkeit, ohne das Erscheinungsbild des Bodens zu verändern.
Ablauf in 4 Schritten
1. Vorort-Begehung Wir besichtigen das Objekt, beurteilen Bodentyp, Verschmutzungsgrad und Flächengröße und legen gemeinsam mit Ihnen den Umfang der Arbeiten fest. Sie erhalten ein verbindliches Angebot.
2. Vorbereitung und Grundreinigung Am vereinbarten Termin werden die Flächen geräumt und mit Spezialreinigern sowie Maschinen gereinigt. Fugen, Ecken und schwer zugängliche Bereiche werden ebenso bearbeitet wie Küche, Sanitäranlagen und Fenster.
3. Entschichten und Beschichten (bei elastischen Böden) Nach der Grundreinigung wird der Boden maschinell entschichtet. Sobald er vollständig getrocknet ist, werden zwei bis drei gleichmäßige Lagen Schutzbeschichtung aufgebracht. Zwischen den Lagen wird getrocknet; die Fläche ist anschließend für zwei bis vier Stunden gesperrt.
4. Abnahme und Übergabe Wir gehen das Ergebnis gemeinsam mit Ihnen ab. Auf Wunsch empfehlen wir ein Pflegeschema für die anschließende Unterhaltsreinigung, damit der Boden langfristig in gutem Zustand bleibt.
Reinigungsintervalle
- Einmalig
- Jährlich
- Halbjährlich
Für wen geeignet
- Umzüge & Übergaben
- Nach Renovierungen
- Gastronomie & Gewerbe
- Wohnungsverwaltungen
FAQ
Häufige Fragen zur Grundreinigung
Was ist der Unterschied zwischen Grundreinigung und Unterhaltsreinigung?
Die Unterhaltsreinigung ist die regelmäßige, laufende Reinigung eines Objekts. Die Grundreinigung ist eine intensive Tiefenreinigung, die Bereiche umfasst, die im Alltag nicht routinemäßig gereinigt werden – zum Beispiel Fugenreinigung, maschinelle Bodenaufbereitung, Entfetten von Küchen und das Reinigen von Schränken und Einbauten von innen.
Was bedeutet Entschichten?
Entschichten bedeutet, alte Pflegemittelrückstände, Wachsschichten und Politurreste vollständig vom Boden zu entfernen. Mit der Zeit lagern sich diese Schichten übereinander ab und werden schmutzig, gelblich oder grau. Eine Entschichtung setzt den Boden auf null – danach haftet die neue Schutzbeschichtung gleichmäßig und dauerhaft.
Für welche Böden ist die Bodenbeschichtung geeignet?
Beschichtet werden elastische Böden wie PVC, Linoleum, Vinyl und Kautschuk. Diese Böden sind mikroporös und benötigen eine Schutzbeschichtung, damit Schmutz nicht eindringt. Stein- und Fliesenböden werden hingegen nicht beschichtet, sondern gereinigt und imprägniert – das schließt die Oberfläche und schützt Fugen vor Schmutz und Feuchtigkeit.
Wie oft sollte ein Boden entschichtet und neu beschichtet werden?
Als Richtwert gilt einmal jährlich für stark frequentierte Bereiche wie Flure, Empfangsbereiche und Treppenhäuser. Bei geringerer Belastung reicht ein Turnus von ein bis zwei Jahren. Wir bewerten den Zustand des Bodens vor Ort und empfehlen den passenden Rhythmus.
Können Räume während der Grundreinigung oder Beschichtung genutzt werden?
Während der aktiven Reinigungs- und Beschichtungsarbeiten müssen die betroffenen Flächen gesperrt sein. Nach dem Aufbringen der Beschichtung braucht der Boden je nach Produkt und Raumtemperatur zwei bis vier Stunden Trockenzeit, bevor er wieder betreten werden kann. Wir stimmen den Zeitplan vorab mit Ihnen ab, damit der Betrieb so wenig wie möglich beeinträchtigt wird.
Wie lange dauert eine Grundreinigung mit Bodenbeschichtung?
Das hängt von der Objektgröße, dem Verschmutzungsgrad und dem Bodentyp ab. Wir besichtigen das Objekt vorab und geben Ihnen eine realistische Einschätzung – sowohl für den Zeitbedarf als auch für die Kosten.
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